Некоторое время назад застройщик жилого комплекса «Минск Мир» начал продвигать кое-что новое для рынка жилья — многофункциональные бизнес-апартаменты. Это и не жилье, и не офисы, а нечто среднее. В пределах нового жилого квартала строится немало домов с такими помещениями. Один из них — дом под названием «Несвижский замок». Сейчас в нем сдается в аренду двушка без отделки, цена которой вас удивит.
«Несвижский замок» находится на улице Жореса Алферова, 22. Это эффектная 16-этажная высотка на самом краю «Минск Мира». Под домом есть подземный паркинг, на первом этаже находятся коммерческие помещения, а на остальных — бизнес-апартаменты различного формата и размера.
В таком типе жилья можно либо проживать, либо открыть бизнес, либо и то и другое. Коммуналка будет по коммерческим ставкам. Вот описание от застройщика:
— Это новый формат недвижимости с особым правовым режимом. Здесь можно зарегистрировать как физическое лицо (регистрация по месту жительства), так и возможна регистрация юридического лица (компании любой формы собственности).
Многофункциональные апартаменты — это место, где будет счастлива ваша семья. Со всеми возможностями комплекса. Возможность регистрации компании — дополнительный бонус, которым можно воспользоваться по желанию.
Совершенно необязательно проживать и вести бизнес одновременно. Можно заселиться, приобретя объект для проживания, зарегистрироваться по месту жительства, а затем, если у вас возникнет желание, произвести регистрацию юридического лица любой формы собственности и открыть собственное дело в одной из самых выгодных бизнес-локаций.
Но вопрос, как именно покупатели будут использовать свои метры, остается открытым. Выходит, один сосед может обустроить жилье для семьи, а второй — открыть за стенкой условный бизнес с «ноготочками»? Да, так и есть.
Например, владелица двушки на 15-м этаже «Несвижского замка» уже сейчас позаботилась о том, чтобы ее инвестиции в недвижимость работали. Апартаменты площадью 44 метра она хочет сдать в аренду за 990 долларов. При этом сдаются они с черновой отделкой:
— Ремонта нет, вы можете сделать его под свои нужды. После передачи ключей можно сразу заселяться и приступать к ремонту. Через стену с этим помещением сдается еще одно — 38 кв. м с лоджией. Возможна аренда сразу двух помещений. В собственности есть два парковочных места. Их аренда обсуждается.
Для жилья в таком состоянии ставка в 990 долларов является вопиющей, а вот для бизнеса — уже вполне нормальной. Получается, новые типы жилья требуют новых подходов. Посмотрим, как на такие предложения будут реагировать потенциальные арендаторы.